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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
集體土地有兩大方面，包括耕地在內的農用地，以及集體建設用地。我國實行的是最嚴格的耕地保護制度，嚴格控制耕地轉為非耕地。而集體建設用地則包括農民宅基地、集體公益性用地(如村集體民間信貸利率任何問題免費諮詢汽車貸款管理用房、養老設施、道路等)，以及村辦工廠等用地。
北京集體建設用地和宅基地明年確權
昨天，記者從市國土局瞭解到，北京已經基本完成集體土地所有權的確權，明年將開展集體建設用地和宅基地的確權工作，為集體建設用地流轉打好基礎。
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/16122503991.shtml
據市國土局負責人介紹，北京集體土地所有權的確權登記發證已經基本完成，下一步將接受國土部檢查驗收，預計年底前能全面完成。明年將開展集體建設用地和宅基地使用權的確權工作。
專傢解讀
在我國，土地從所有制形2胎房貸 銀行2胎房貸任何問題免費諮詢式上分為兩大類，一是國有土地，也叫全民所有制土地；另一種是集體土地。無論是國有土地還是集體土地，都是公有制的。
而集體土地的所有權，並不是分到每一戶擁有所有權，而是土地歸農民集體所有，由鄉、鎮、村、村民小組等農業集體經濟組織負責經營和管理。因此集體土地所有權的確權發證，就是要將集體土地所有權確認到每一個集體經濟組織。而集體建設用地、宅基地，相對應的組織或農戶個人是有使用權的，確權就是要明確其使用權。
集體土地的流轉中，最前提和基礎的就是產權明晰，也就是先要完成集體土地的確權發證工作。農村集體土地的確權發證就是要明確農村集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權，並登記發證。隻有經過確權登記的集體土地才能合法流轉。
市國土局相關負責人昨天表示，建立城鄉統一的建設用地市場等問題，是由國傢相關部門來制定具體政策，北京將按照國傢統一部署來積極執行。
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