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佛山短期內限購政策不會變

  記者觀察

  這邊廂，全國兩會上房地產市場分類調控的基調剛剛落地；那邊廂，多個限購城市開始蠢蠢欲動，有意為限購松綁。最近幾天，一條關於取消限購的消息在網上瘋傳。該消息稱：溫州傳出瞭上報松綁限購的方案，長沙、杭州等多個城市也正在醞釀和討論松綁限購的可能性......

  佛山會不會也跟風松動呢？近期，佛山樓汽車貸款雲林大埤汽車貸款價也出現瞭小幅波動，多個指標樓盤紛紛降下身段，以降價的形式"肉搏"市場。對比去年同期，今年整體市場環境確實不容樂觀。各大房企對今年的市場都持謹慎態度，有房企也私下向記者透露，要完成今年的銷售目標有點難。

  於是，佛山也開始悄悄響起瞭"救市"之聲。有房企在去年年底就向記者吐露：希望政府能夠盡快給佛山限購松綁，或者是局部松綁，為一些積壓庫存較大的地區尋求出路。

  但是，佛山真的需要"救市"嗎？記者認為，佛山離"救市"的程度還遠著呢，而限購也絕對不是懸在開發商頭上的達摩克利斯之劍。從近期的成交來看，幾個大 品牌商率先領降，取得的效果不錯，庫存快速去化，市場再顯"小陽春"勝景。開發商稍稍讓利，市場就能活躍起來，說明佛山人對樓價非常敏感，需求也相當旺 盛，整個市場應該是健康的，絕對沒有達到需要政府出手救市的程度。

  從限購的有效性來看，佛山執行限購三年有餘，限購的威力已經在持續信用貸款房貸銀行利率怎麼貸款比較會過件減 弱。從成交量來看，佛山人的購房意願沒有因限購而被打壓，限購以來，全市的一手樓成交量節節攀升。全市一手樓的成交金額也從500多億元攀升至去年的 660多億元。可見，限購對佛山樓市的影響沒有想象中那麼大。限或不限，開發商在佛山都會比較好過。因此，佛山短期內限購政策不會有大變化。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/09074039540.shtml


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    robinson77 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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