房價不會因開征房產稅而下降
廣州限購門檻要和城鎮化落戶門檻一致
??已實行瞭4年的限購政策去年陸續松綁。目前，出臺限購令的46個城市中，僅剩北、上、廣、深及三亞未松綁。
??對此，中國房地產業協會名譽副會長朱中一認為，北上廣深等一線城市是否限購，更多不是房地產市場本身的問題，而是要考慮在城鎮化中，國傢提出嚴格控制特大城市的規模。
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?他表示，北上廣深都是1000萬人口以上的特大城市，資源和環境的承受能力有限，不可能無限擴張，因此今後限購的門檻要和城鎮化中的落戶門檻一致。國傢
最近提出瞭64個新型城鎮化的試點，廣州位列其中，“新型城鎮化的試點內容包括落戶條件等，（地方政府）要考慮解決進城人員住房問題，考慮保障性
住房問題，自然而然就會考慮是否要調控”。
??朱中一還表示，2014年樓市總體平穩，2013年各地地王頻現，是發民間信貸手續費怎麼貸款比較會過件信貸房貸燒的市場，2014年開始是退燒的市場，並逐步在政策的疊加之下實現瞭市場的軟著陸。
??房產稅不會令房價應聲而降
??昨天，對於房產稅實施方案，賈康表示，不能照搬美國的普遍征收模式，而是要設計一個扣除低端、調節高端的方案，這需要在立法過程中充分理性地討論。
??他認為，房產稅的開征已具備技術基礎。全國不動產統一登記信息平臺逐步建立完善，將使得每個傢庭在不同城市置業套數變得可查。今後也可能是定下每個傢庭人均住房面積線，超線部分要征房地產稅。
??賈康還認為，房產稅開征不會令房價應聲而降。房產稅開征預期，會使得購房者在進行前瞻性預判時，調整財產組合，中小戶型需求會適當增多。
??專傢擔憂商業地產前景
??去年樓市開始呈現轉向，其投資前景受到質疑。
??奧園集團執行總裁楊忠認為：“我覺得廣州等一線城市有潛力的房，無論住宅，還是商業，都值得買。”
??朱中一則對商業地產的前景有點憂心，他認為，當前商業地產存在規模大、業態配套結構不合理等問題。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08325963462891817715205.shtml
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