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內容來自sina新聞
中國發改委官員中國未現大面積 房地產泡沫
中國國傢發展和改革委員會城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵12日在大連表示，中國目前還沒有出現大面積的房地產泡沫。一些中心城市房價被推高，和民眾對相對稀缺的公共服務的追逐有直接關系。對於被視為樓市調控利器的房產稅，李鐵也直言"不是你想象的那麼容易"。
李鐵是在夏季達沃斯論壇的一個早餐會上說這番話的。他表示，中國和國際上其他國傢的發展階段、人口規模、收入結構並不一樣，所謂的"房地產泡沫"完全是按照西方國傢標準，"當然局部可能會出問題，但大面積、全國來講是沒有的"。
"大傢買房實際買的是公共服務"，李鐵分析，公共服務好的城市往往是資源稀缺性很強的地方，所以房價必然高。
基於此，李鐵建議擴延便於通勤的城市外圍空間以解決低價房供給，將醫療、教育等優質資源向中心城市外緣延伸，緩解民眾的買房、住房壓力。
在李鐵看來，提供穩定的住房租賃市場也是緩解民眾購房壓力的方法之一。"現在買房人不是為瞭出租，是為瞭賣"，李鐵指出，由於房屋租售成本相差懸殊，現在中國內地城市經過房地產開發的住房都處於"不穩定"的租賃模式。他建議打破中國動輒批百畝、千畝土地的"大地產商"開發模式，形成層次開發，小塊開發的房屋便可作為長期穩定的出租房源。
此外，針對中國官方已明確將推進的房產稅試點"擴圍"，以及民間廣泛探討的遺產稅等事項，李鐵直言"不是你想象的那麼容易"。他強調，車貸沒繳保人~分享哪家銀行車貸利率比較低不同於歐美房屋產權清晰，中國的住房隻有(土地)使用權而無所有權，因此稅收征到何種程度很難確定。
&車貸計算公式emsp;另一方面，李鐵認為，由於在國外不動產稅屬於地方稅，因此地方政府對征稅具有積極性，而"中國地方沒有積極性，操作上就有問題"，"我們小區有40%的人連關系清晰的物業費都不交，你說交(房產)稅難不難？"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/08023565320.shtml
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